Een nieuw experiment heeft onthuld waar potentiële kopers echt naar kijken bij het bekijken van een woning – en er zijn een paar verrassingen in de lijst.
In het licht van de wereldwijde pandemie maakt de Britse huizenmarkt momenteel een hausse door, dus Comparethemarket.com heeft een eye-tracking-experiment uitgevoerd om te onthullen wat kopers echt opmerken bij een bezichtiging.
Kopers bekeken drie verschillende eigendommen met behulp van eye-tracking hardware om de delen van het huis vast te leggen die hun aandacht trokken, van radiatoren en waterdruk tot toegang tot de tuin en een schone en werkende oven.
‘De huizenprijzen in het VK zijn momenteel aan het stijgen en met de vakantie met zegelrechten waardoor meer kopers op de onroerendgoedmarkt komen, is het een competitieve tijd voor huiseigenaren die hun huis willen verkopen’, zegt Mark Gordon, hoofd hypotheken bij vergelijkthemarket.com. ‘We hebben dit experiment uitgevoerd om te bepalen naar welke gebieden de huizenkopers het meest kijken om verkopers te helpen hun kansen op een verkoop te maximaliseren.
‘Sommige verkopers hebben deze factoren misschien niet in overweging genomen bij het voorbereiden van hun huizen voor bezichtigingen, dus we hopen dat ons inzicht hen zal helpen zich te concentreren op de gebieden die ze moeten controleren en opfrissen.’
Op basis van de bevindingen van Comparethemarket, is dit waar verkopers op moeten letten om een woning voor te bereiden op bezichtigingen.
1. Radiatoren
Nu de temperaturen in de herfst en winter dalen, zullen we waarschijnlijk onze verwarming aanzetten en kopers willen weten of de radiatoren werken. Uit het experiment bleek dat kopers direct naar radiatoren gingen als ze rondkeken in een pand om te controleren of ze in goede staat waren.
2. Toegang tot de tuin
Het eye-tracking-experiment toonde aan dat kopers naar de tuin keken zodra ze een kamer binnenkwamen die erop lag, en vervolgens de terrasdeuren controleerden om te zien of ze toegang hadden tot de tuin. Als u dit niet kunt doen, kan dit onaangenaam zijn voor kopers, omdat ze elk aspect van het huis willen kunnen zien. En door de pandemie zijn veel mensen op zoek naar een woning die extra ruimte geeft, dus een tuin of buitenruimte staat hoog op de prioriteitenlijst..
PaulMaguireGetty Images
3. Waterdruk
Tijdens het experiment was een van de eerste dingen die potentiële kopers in de keuken en badkamer deden, de kranen controleren om te zien hoe de waterdruk was. Het is belangrijk om te controleren of uw waterdruk van normale normen is voordat u bezichtigingen organiseert. Aangezien kopers kranen zullen observeren, moet u ervoor zorgen dat ze vrij zijn van kalkaanslag en ze snel afvegen met babyolie voor extra glans.
4. Kastdeuren
Wanneer kopers door de keuken liepen, was een van de eerste dingen die kopers deden, de kasten controleren om te zien of ze goed gebouwd en in goede staat waren. Het is daarom de moeite waard om voor de bezichtiging te kijken of de kwaliteit en duurzaamheid van al uw kasten in orde is. Gaan ze goed open en dicht? Kunnen ze de juiste hoeveelheid producten bevatten? Tijdens het experiment werd ook gezien dat kopers in kasten keken, dus zorg ervoor dat ze netjes worden gehouden, inclusief provisiekasten en pantry’s.
Durham 1000 mm dressoir saffier, LochAnna Keukens LochAnna Keukens
5. Bedcomfort
Wanneer kopers een slaapkamer binnenlopen, is het eerste wat ze zien het bed. Hoewel u uw bed misschien meeneemt zodra u uw eigendom verlaat, werd gezien dat kopers tijdens het experiment het bed voelden of op het bed gingen zitten wanneer ze de kamer observeerden. Zorg voor een bezichtiging dat je bed goed is opgemaakt.
Verwant verhaal 10 manieren om je bed te stylen als een pro
10 manieren om je bed te stylen als een pro 6. Oven
Terwijl ze in de keuken waren, was het eerste waar potentiële kopers naar keken de oven, die ze ook aanzetten om te zien of hij werkt. Zorg ervoor dat uw oven in goede staat verkeert en schoon wordt gehouden voordat u een huis gaat bezichtigen.
Paul BradburyGetty Images
7. Geuren
Hoewel een geur niet iets is dat je fysiek kunt zien, waren diffusers en kaarsen tijdens het eye-tracking-experiment een van de eerste dingen die potentiële kopers door het hele huis zagen, en ze pakten ze op om ze ook te ruiken. Het is een goed idee om een paar diffusers of kaarsen te kopen en deze door uw huis te verspreiden voordat u een huis gaat bezichtigen.
8. Verlichting
Kopers controleerden ook of de lichtschakelaars werkten, dus zorg ervoor dat ze dat doen. Als kamers schemerig zijn, overweeg dan om de lichten aan te laten om helderheid toe te voegen, zodat kijkers de kamer goed kunnen inspecteren. Veel kopers keken ook naar plafondlampen, dus overweeg een nieuwe lampenkap te kopen om je kamer er aantrekkelijker uit te laten zien.
Westend61Getty Images
9. Accessoires
Kopers willen zich voorstellen hoe ze in een woning wonen, en hoewel hun interieurvoorkeuren kunnen verschillen, willen ze toch naar een kamer kijken en denken ‘wauw, hier zou ik kunnen wonen’. Hoe meer een koper zich kan voorstellen dat hij in een huis woont, hoe beter het is voor een verkoper.
Accessoires zoals dekens, plaids en sierkussens op banken en bedden waren een van de eerste dingen waar potentiële kopers naar keken, vooral in de slaapkamer en woonkamer.
Vind dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te ontvangen.
13 gele woonaccessoires voor een frisse en gewaagde update
Geel kussen – Geel Woonaccessoires Fluwelen bijenkussen marksandspencer.com £ 19,50 SHOP NU
Of het nu voor je bed of bank is, dit fluwelen kussen moet een plekje in je huis hebben. We houden van de mooie bijenmotieven. Je zou het kunnen combineren met grijze kussens voor een stijlvolle en eigentijdse look.
Geel Dienblad – Geel Woonaccessoires Ochre Block klein dienblad 27x20cm THE CONRAN SHOP selfridges.com £ 16,00 SHOP NU
Want wat heeft het voor zin om een gewoon dienblad te hebben als je in plaats daarvan een gedurfde, kleurrijke kunt hebben? We houden gewoon van het artistieke ontwerp op dit dienblad. Het is ook vaatwasmachinebestendig.
Geel dekbedovertrek – Geel Woonaccessoires Sophie Floral dekbedovertrek – Geel in huishoudartikelen thehut.com € 19,50 SHOP NU
Een geweldige manier om je slaapkamer te transformeren, we houden van het grijs en witte bloemendessin op dit okergele dekbedovertrek, gemaakt van 100 procent katoensatijn. Het heeft zelfs een charmant grijs en wit stippenontwerp op de achterkant.
Gele Opbergmanden – Geel Woonaccessoires Geel en Grijs Duo Color Block Mand notonthehighstreet.com £ 16,00 SHOP NU
Opbergmanden zijn een musthave in huis. Deze manden, handgeweven van inheems sisalgras, kunnen worden gebruikt om vrijwel alles op te slaan wat je maar wilt, van schoonheidsproducten tot potplanten.
Gele kom – Geel Woonaccessoires Geglazuurde middelgrote kom, 20 cm, geel John Lewis & Partners johnlewis.com £9,00 SHOP NU
Als effen wit servies niets voor jou is, ga dan voor een levendige, gewaagde tint om wat vreugde op je ontbijttafel te brengen, zoals deze medium gele kom met een rijk gekleurd glazuur.
Gele tafellamp – Gele woonaccessoires Albert tafellamp MADE Studio made.com £ 39,00 SHOP NU
Elk thuisbureau of nachtkastje heeft een tafellamp nodig, en dit prachtige ontwerp in Scandi-stijl van MADE vinkt alle stijlboxen aan. Het ingetogen ontwerp heeft een gepoedercoate afwerking en een accent van rubberhout.
Geel showrek – Geel woonaccessoires Alana schoenenrek, Chartreuse en grijs MADE Essentials made.com € 49,00 SHOP NU
Dit gedurfde, chartreuse en grijze schoenenrek is een opvallend accent in je gang of slaapkamer. En, bonuspunt, het blijft krasvrij dankzij de duurzame poedercoating.
Gele handdoeken – Gele woonaccessoires John Lewis & Partners Geo Diamond Handdoeken, Mosterd John Lewis & Partners johnlewis.com £ 20,00 SHOP NU
Breng een vleugje kleur in je badkamer met deze stijlvolle handdoeken met geometrisch ruitpatroon. Ze zijn er in verschillende maten, van washandje tot badlaken.
Gele Bloempot – Geel Woonaccessoires Indy Bird Gele Keramische Hangende Planter Pot oliverbonas.com € 22,15 SHOP NU
Hangende plantenbakken zijn geweldig voor een keuken- of slaapkamerraam (of waar dan ook in huis) en zijn vooral geweldig voor kleine ruimtes omdat het geen vloeroppervlak in beslag neemt. Dit schattige vogelontwerp voegt een eigenzinnig tintje toe!
Garden Book – Geel Woonaccessoires The Gardener’s Garden Anthropologie anthropologie.com US$36.00 SHOP NU
Op zoek naar een koffietafelboek? Tuinliefhebbers zullen dit met plezier lezen. Binnen is een blik op de mooiste tuinen ter wereld van de afgelopen zeven eeuwen.
Geel Zitkussen – Geel Woonaccessoires Mosterdgeel Effen Zitkussen met Knoopriemen 100% Katoen homescapesonline.com £ 6,99 SHOP NU
Geweven met een hoes van 100 procent katoen en een dikke polyester vulling, is deze klassieke mosterdzeem het perfecte antwoord op harde houten stoelen of tuinmeubelen. Het heeft speciaal ontworpen riemen met knoopsluitingen om ervoor te zorgen dat je broekzeem niet wegglijdt.
Gele Vaas – Gele Woonaccessoires Trent Vaas heals.com £29.00 WINKEL NU
Soms is minder meer. Deze prachtige vaas heeft een eigentijdse matte afwerking met een strak, simplistisch silhouet. Het is perfect voor het weergeven van een ruiker van verse bloemen of droogbloemen. De vaas is verkrijgbaar in vier tropische tinten als je een echt statement wilt maken.
Gele vloerlamp – Gele woonaccessoires Gele vloerhoeklamp barkerandstonehouse.co.uk £ 155,00 SHOP NU
Maak een echt stijlstatement met deze hoge, hoekige vloerlamp – hij is perfect voor een modern huis en ziet er geweldig uit in de woonkamer.
>
