Birželio pabaigoje tiesioginis skambutis į nekilnojamojo turto industriją atėjo iš netikėto šaltinio: „Grammy“ apdovanojimą pelniusio dainininko ir dainų autoriaus Johno Legendo. Reaguodama į a TMZ naujienų istorija, apimanti Teksaso maklerių sprendimą netaikant žodžio „šeimininkas“, kai buvo nurodyti miegamieji ir vonios kambariai, „Legend“ nusprendė spręsti tikrąją juodųjų namų pirkėjų problemą.
„Tikra problema: makleriai nerodo juodaodžiams visų savybių, kurioms jie priklauso. Netikra problema: pagrindinį miegamąjį vadinti pagrindiniu miegamuoju. Išspręskite tikrąją problemą, makleriai “, – EGOT laimėtojas tviteryje.
Nuo to laiko „Legend“ misija sulaukė beveik pusės milijono teigiamų įvertinimų ir sukėlė didžiulį rasinį suskaičiavimą visoje Amerikoje po Ahmaudo Arbery, George’o Floydo ir Breonna Taylor mirties-labai reikalingas pokalbis apie diskriminacijos būste tipus. kurie Amerikoje siaučia dešimtmečius.
Nors terminas "meistras" neabejotinai primena skaudžią Amerikos vergijos istoriją („House Beautiful“ pradėjo praleisti šį terminą), legenda teisi, kad problema yra daug gilesnė nei terminija. Ši šalis turi ilgą būsto diskriminacijos istoriją, todėl Afrikos amerikiečiai neturėjo galimybės turėti nuosavybės, kurti savo grynąją vertę ir gauti daug finansinės naudos, priskirtos namų nuosavybei.
Dalis „problemos“, kaip sako legenda, yra pertvarkymo pasekmės. Redlining buvo praktika, kurią bankai pirmą kartą naudojo prieš dešimtmečius ir kuri buvo tiesiogiai nukreipta į juodos ir rudos spalvos namų pirkėjus, atsisakydama draudimo, paskolų ir kitos finansinės pagalbos bei paslaugų tose srityse, kuriose "didelė rizika."
"Bankai apsiribotų tam tikromis vietovėmis, kad išvengtų investicijų tose srityse, kuriose buvo labai juoda," Sabine Grant, aiškina Atlantoje gyvenantis gyvenimo būdo makleris ir buvęs hipotekos paskolų pareigūnas. "Taigi, jei esate juodaodis ir norite įsigyti nekilnojamojo turto, yra sričių, kuriose skolintojas ar makleris jums nerodys turto, net jei būtumėte kvalifikuoti."
"Kitas pertvarkymo pavyzdys yra skolinimo praktika, kai žemesnės klasės baltaodis galėtų gauti paskolą, tačiau viduriniosios klasės juodaodis ar net aukštesnės klasės juodaodis negalėtų gauti paskolos.," – tęsia ji.
Nors pagal 1968 m. Sąžiningo būsto įstatymą techninis draudimas buvo techniškai uždraustas, jo poveikis yra ilgalaikis ir netgi sukėlė kitą būsto diskriminacijos formą: atvirkštinį pertvarkymą. "Taip atsitinka, kai skolintojas nukreipia mažumą ne perskaičiuojamoje zonoje, naudodamas paskolas su didelėmis palūkanomis," sako Grantas.
Ši nelygybė skolinimo praktikoje lydėjo dar labiau tiesioginę diskriminacijos formą: namų darbus ir nuomą, kuri aiškiai uždraudė juodaodžius gyventojus. Pavyzdžiui: Levittown, Long Ailendas, NY, garsus populiarinimu gyvenant priemiesčiuose po Antrojo pasaulinio karo, neleido juodaodžiams pirkėjams, nepaisant jų finansavimo. Nors tokios akivaizdžios rasinės kliūtys dabar yra neteisėtos, tai nereiškia, kad jų poveikis išnyko. Tokia nelygybė turi kartos pasekmių: baltieji amerikiečiai, įsigiję būstą prieš 60 ar 70 metų, greičiausiai pastebėjo vertės padidėjimą, padidindami savo kapitalą ir tai, ką jie gali perduoti savo vaikams. Neturėdami prieigos prie to paties atspirties taško-jau nekalbant apie mokyklas ir kitus mokesčius lemiančius išteklius šiose srityse-daugelis juodaodžių amerikiečių neturi vienodų galimybių ekonominiam augimui, o rasinė atskirtis ir toliau didėja per kartas.
fstop123 „Getty Images“
Nors federalinės programos gali būti vienas iš būdų kompensuoti šį skirtumą, Grantas tvirtina, kad dabartinė administracija žengė žingsnius atgal dėl bankų apsaugos ir būsto. Pagal Nacionalinė mažų pajamų būsto koalicija, ši regresija akivaizdi 2021 finansinių metų biudžeto prašyme, kurį 2020 m. vasario mėn. pateikė prezidentas Trumpas ir HUD sekretorius Benas Carsonas, kuriuo buvo siekiama smarkiai sumažinti būsto pašalpas šeimoms, mažas pajamas gaunantiems senjorams ir kt..
Gegužės pabaigoje Trumpo administracija nusprendė pereiti į priekį, atnaujindama Bendrijos reinvestavimo įstatymas (KRA). Prezidentas Jimmy Carteris 1977 m. Pasirašė KRA yra federalinis įstatymas, priimtas siekiant kovoti su pertvarkymo poveikiu, skatinant bankus patenkinti skolininkų poreikius, ypač mažas pajamas gaunančių rajonų. Daugelis valiutos kontrolieriaus tarnybos nustatytų naujų kredito reitingų agentūrų taisyklių kritikų, įskaitant JAV atstovą Maxine Waters,mano, kad jie paskatintų bankus imtis didesnių sandorių (prabangūs būstai, tiltai, stadionai) vadinamosiose "Galimybių zonos" o ne patenkinti mažas ar vidutines pajamas gaunančių rajonų poreikius. Tokia taisyklė iš esmės pakeistų pradinį KRA tikslą. Birželio 29 d. Atstovų Rūmai balsavo už tai, kad ši taisyklė būtų pakeista, tačiau dar reikia išsiaiškinti, ar Senatas imsis šio klausimo.
Prieš paskelbiant KRA atnaujinimą, NPR pranešė, kad „Trump“ 2020 m. biudžetu buvo siekiama visiškai panaikinti Bendrijos plėtros blokų programą, viešojo būsto kapitalo fondą ir HOME dotacijų programą-visos šios programos pasirodė labai naudingos mažas pajamas gaunančioms bendruomenėms.
"Esant dabartinei administracijai, bankininkystės apsauga buvo nutraukta, kad būtų sustabdyta diskriminacija skolinimo ir bankininkystės procesuose," sako Grantas, "ir žmonės to net nežino. Ši administracija viską supjaustė."
Tuo tarpu tokios organizacijos kaip Nacionalinė nekilnojamojo turto brokerių asociacija pasiūlė įvairių idėjų, kaip kovoti su šia nelygybe, įskaitant raginimą visoms 50 valstybių priimti ir atnaujinti teisingo būsto įstatymus ir panaikinti pašto kodo draudimo tarifus.
Robin Andrade, paklaustas apie tinkamus žingsnius, susijusius su pertvarkymo pasekmėmis ir kitų būsto problemų, su kuriomis susiduria juodaodžiai pirkėjai, pasekmėmis, Robinas Andrade, PARDUODA ATLANTA, pabrėžė švietimo svarbą.
„Pirmiausia turime sužinoti, kaip tai prasidėjo, kodėl prasidėjo ir kas pradėjo“, – sako Andrade. „Jei tu nepakankamai žinai, kaip kažkas blogo prasidėjo, tai tavęs nepaveiks. Dėl to nepyksite. Reikia dėl to pykti. Ir taip jūs būsite sužadėtiniai ir būsite paraginti norėti ką nors padaryti dėl to “.
Kadangi juodaodžių namų pirkėjai ir toliau trypia vandenį rinkoje, kuri prieš juos buvo klaidinama dešimtmečius, Grantas taip pat skatina namų pirkėjus būti iniciatyviems sprendžiant būsto problemas..
„Pirmasis žingsnis – kaip bendruomenei išlaikyti kojas ant dujų“, – sako ji. „Manau, kad mes išmokome gyventi su savo randiniu audiniu. Ir kartas nuo karto kas nors jį pasirenka, o mes to net nepripažįstame, nes žinome, kad jis ataugs. Taigi, kai manote, kad tai atsitinka jums, padėkite tai ten. Pasiskųsti."
Sekite „House Beautiful“ Instagram.
>
