Kovo pradžioje, kai paaiškėjo, kad turėsite priglausti savo vietą arba kuo greičiau atsidurti ten, kur einate, tie miestiečiai, kurie galėjo sau leisti persikelti į kitą vietą, įvertino savo galimybes. Galų gale jie mokėtų už dvi vietas, jei išsinuomotų atostogų namą. Pradžioje dauguma liko vietoje, nervingai analizavo pliusus ir minusus. Tačiau pandemijai įsibėgėjus, trumpalaikė nuoma mažo tankio vietovėse per kelias valandas nuo miesto centrų pradėjo eiti per stogą.
"Žmonės beviltiškai norėjo patekti į mažiau tankias vietoves ir karantinuoti kur nors ramesnėje vietoje nei miestas," Įkūrėjas Mattas Landau VRMB, sako atostogų nuomos pramonės organizacija. "Pavyzdžiui, „Blue Ridge“, Džordžija, maždaug už dviejų valandų nuo Atlanto, pastebėjo beprotiškus, visiškai precedento neturinčius užsakymų šuolius." Dalis to kyla iš naujai lanksčios darbo politikos: du trečdaliai dirbančių amerikiečių, kurie dabar turi galimybę dirbti iš namų, teigė, kad bent kiek tikėtina, kad apsvarstys galimybę persikelti, jei turėtų galimybę lanksčiai dirbti iš namų taip dažnai, kaip d patinka, anot a neseniai atlikta „The Harris Poll“ atlikta „Zillow“ apklausa.
Iš pradžių turtingi miestiečiai nuomojosi savaitei, paskui pratęsė iki mėnesio ar dviejų, o paskui išbuvo visą vasarą. "Šiais metais nuoma yra maždaug 20% didesnė nei pernai, o konservatyviai, ir nors yra keletas trumpalaikių nuomos pasiūlymų, dažniausiai matome ilgalaikius nuomos sandorius," sako „Cody Vichinsky“, jos bendrasavininkė Individualus nekilnojamasis turtas, kuriame išvardytos „Hamptons“ nuosavybės, kurių vertė yra 10 mln. "Aš niekada nemačiau tokios padidėjusios energijos, kaip mes darome šį ketvirtį." Ir kadangi dideli darbdaviai, tokie kaip „Twitter“ ir „Square“, skelbia, kad jų darbuotojai gali neribotą laiką dirbti iš namų, kai kurie aukštesnės vidurinės klasės, turtingi ir itin turtingi amerikiečiai dabar nori persikelti ilgam laikui..
Tiesą sakant, po dviejų su puse mėnesio nuo socialinio atsiribojimo pasiturintys miestiečiai perka namus kaimo vietovėse, o kai kurie tai daro net nematydami.
Niujorko valstijoje COVID-19 PAUSE politika reiškia, kad tradiciniai pasirodymai yra verboten. "Sulaukiame pasiūlymų tik dėl virtualių pasirodymų," sako Howie Guja, nekilnojamojo turto agentas Senos pirkimo savybės Bellport Village, Niujorke, kaimo bendruomenėje, maždaug 90 minučių nuo Manheteno. "Idealiu atveju žmonės ateina į namus, stovi lauke, o tada makleris eis per namus naudodamas „FaceTime“, kad jie galėtų pajusti interjerą. Kai kurie savininkai negali patikėti, kad žmonės nori pirkti, iš tikrųjų nematydami namo. Bet tą patį girdžiu iš kitų sričių agentų; tai yra nauja norma." Pasak bendrovės atstovo, „Zillow“ pardavėjų 3D virtualių namų kelionių naudojimas išaugo beveik 600%. Jessica Lautz, demografijos ir elgesio įžvalgų viceprezidentė Nacionalinė REALTORS® asociacija, sako, kad apie ketvirtadalis nekilnojamojo turto agentų, atstovaujančių jos asociacijai, praneša, kad pastarąją savaitę pardavė pirkėjui, kuris tik virtualiai pamatė būstą. Lautzas sako, kad nėra duomenų prieš pandemiją, su kuriais būtų galima palyginti šį skaičių, nes "mes tikrai neturėjome rimtos priežasties užduoti klausimą." Nematomas reginys buvo parduodamas labai retai.
Gujai, kuris sukūrė savo verslą naudojant „Instagram“, perėjimas prie vaizdo ir vaizdo įrašų pardavimo buvo gana intuityvus. Kadangi toje platformoje jis pasiekia jaunesnius žmones, jis sako, kad daugelis jo dabartinių klientų yra 30–40 metų amžiaus žmonės, kurie daugelį metų nuomojasi mieste ir dabar nori įsigyti pirmąjį būstą. Jo Long Islando kampe vidutinė būsto kaina yra apie 360 000 USD. Nors tai vis dar didesnė nei vidutinė būsto kaina JAV, jis yra daug mažesnis nei perkant Niujorke, kur vidutinė būsto kaina išlieka beveik dvigubai daugiau, net kai turto vertės atvės.
Šis turinys importuotas iš „Instagram“. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje. 
Peržiūrėti „Instagram“
Konektikuto kaimo kišenėse, kur galioja nekilnojamojo turto peržiūros apribojimai, bet ne tokie griežti nei Niujorko valstijoje, rinka sprogsta, nes potencialūs pirkėjai atvyksta į socialiai atsiribojusius, kaukes keliančius IRL namų turus. "Rinka tikrai yra judriausia, kurią kada nors matėme," sako Else Harney, įkūrėjas Elyse Harney Nekilnojamasis turtas, kuris daugiau nei 30 metų parduoda namus Ličfildo grafystėje, Konektikute. Ji pastebi, kad hipotekos palūkanos yra mažos, o niujorkiečiai, žvelgdami į kraštovaizdžio grožį, geras valstybines mokyklas ir santykinį įperkamumą, reguliariai teikia pasiūlymus už visas kainas, kurių Harney sako nematanti per dešimtmetį ar daugiau.
Kai kuriems žmonėms pandemija suteikė tam tikrą leidimą palikti vietą, kur prastesnė gyvenimo kokybė, tačiau sutelktos darbo vietos. "Tokios vietos kaip Niujorkas yra tokios tankios, o žmonės, kuriems tai tikrai nepatiko, bet jautė spaudimą pasilikti, atleis nuo baudos," Guja sako. "Ir jie tikriausiai niekada negrįš."
Bet Rachel G. Bratt, Harvardo universiteto Jungtinio būsto studijų centro vyresnioji mokslo darbuotoja ir Tufto universiteto profesorė emerita, ragina būti atsargiems analizuojant rinką. "Kol mes geriau neįsivaizduojame šios ligos trajektorijos ir kur eina ekonomika, mes neturėsime realios informacijos apie tai, ką prideda bet kuris iš šių anekdotų," Brattas sako. Tačiau ji pripažįsta, kad jei šios tendencijos tęsis, galime patirti tam tikrą "kaimo gentrifikacija," kur kaimo vietovės patiria turtingesnių atvykėlių antplūdį. Tai greičiausiai padidintų būsto kainas ir sukeltų prieinamumo problemų ilgamečiams kaimo vietovių gyventojams. Tuo pat metu mažesnis užimtumo lygis miestuose gali sumažinti miesto būsto kainas.
Toks keitimasis gali įrodyti šaltą komfortą daugiau nei 20 milijonų amerikiečių kurie neteko darbo per COVID-19. "Kiekvienoje būsto istorijoje yra nugalėtojų ir pralaimėtojų. Kaip visada, tai tikriausiai bus blogiausia labiausiai pažeidžiamiems žmonėms," Brattas sako. "Net jei miesto nuomos kainos šiek tiek mažėja, žmonės vis tiek negalės sau leisti gyventi, jei neturi pajamų."
Sekite „House Beautiful“ Instagram.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io >
